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乐居儋州区域论坛将启 贸易地产去化成关心核心(组图

时间:2017-02-07 05:35:56  来源:本站  作者:

儋州市位于海南省的西北部,濒临北部湾。是海南省面积最大、人口最多的县级市,也是海南西部的经济、交通、通信和文化中心。儋州作为海南西部中心的“新兴”城市、开发商也看中了儋州商业地产目前空白的潜在商机。海航儋州望海国际广场、鼎尚时代广场、儋州夏日国际商业广场纷纷陆续进驻儋州,抢占先机来分一杯羹。

由海南新浪乐居主办的“楼市西进潜力儋州”2014新浪乐居儋州房地产发展区域论坛将于5月22日下午15:00在儋州海航新天地酒店盛大举行,届时,儋州业内精英们将悉数到场,就城市规划定位、城市名片及城建配套、营销去化、那大白马井1+12等现实问题进行深入探讨,商业地产去化问题也将成为各方关注的焦点。

随着生活方式的改变和生活品质的提升,多种商业形态的产生就是为了满足不同层次的需求,本身就是商业发展的趋势。为了达到多元化、个性化需求,城市综合体等等的呈现,显示商业发展的成熟和完善,各种商业形态相互补充、相互衔接,使得城市功能和商业体系更加完善和饱满。儋州夏日国际商业广场周边中高档楼盘林立,地理优越,交通便利。项目总占地面积约214.827亩,总建筑面积约45万平方米。其中,国际购物中心10万㎡、商业城和欢乐城9.5万㎡,国际商务酒店2.6万㎡,是海南第二大商业综合体。海航儋州望海国际广场总占地面积约145亩,其中商业面积1.5万㎡,鼎尚时代广场的商业面积更是达到15万㎡。一时间三家大型商业地产如雨后春笋般出现,对于只有100多万人口的儋州来说,商业地产体量瞬间增大,去化问题成了商家的首要任务。

 

儋州房地产发展区域论坛5月22日启幕将对商业地产去化问题进入深入探讨

电视节目制作经营许可证(京)字第05591号京网文【2016】4913-649号

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儋州商业地产去化成各方关注焦点

在北上广等一线城市,商业地产火热抢手,高端品牌进驻商场供不应求,租金居高不下,商业地产已经出现了明显的城市分化局面。然而,二三线市场的居住人口结构和消费能力有限,过密地扎堆,直接导致了商业地产同质化竞争激烈。

儋州发展日新月异商业地产纷纷进驻儋州

体量消化怎么破?抢占市场先机是关键

新浪乐居讯2014年楼市的“金三”“银四”已经过去,“铜五”也将进入尾期。纵观今年中国房地产市场,悲观情绪正迅速恶化,专家称预计目前衰退趋势将延续至2015年,住宅市场进入下坡期。整理历年来的楼市调控政策会发现,从中央到地方,从“限价”到“限购”,无不紧盯住宅市场,商业地产由此成为开发商和个人投资者双向规避调控政策的投资洼地,商业地产发展势头迅猛。商业地产的快速发展,直接表现为房企加大对商业地产投资。

京ICP证080057号电信业务审批【2010】字第296号

据悉,儋州望海商业中心这边有秉承了海口望海国际的商业传统,奢侈品高端品牌玲琅满目;那边鼎尚时代广场众多国内外知名品牌正在洽谈加盟中,如奥特莱斯、国美、苏宁、肯德基、必胜客等。儋州夏日国际商业广场,首期开发的是购物中心和商业步行街。项目建成后将会打造一个集国际购物中心,休闲商业街等全方位商业业态。在后期管理方面,新加坡MAP商业集团及旗下三亚夏日百货,也将会携手千家国内外知名合作品牌引领儋州商业时尚新潮流。商家打的都是品牌入驻战,谁的品牌够霸气谁就能抢占客源。

“三菜一汤”模式商业地产同质化怎么破?

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海航儋州望海国际广场总占地面积约145亩,分为星级酒店、商业综合体、住宅三大区域。同样,儋州夏日国际商业广场项目分三期开发,主要包括:国际购物中心、国际商务酒店、白领精品公寓。虽然鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北和伏波交汇处,地理优越,但也没能逃出酒店+购物娱乐+公寓的“三菜一汤”模式。

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